Investir · 37380
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)
Faut-il investir à Saint-Laurent-en-Gâtines ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-en-Gâtines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-en-Gâtines en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-en-Gâtines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-en-Gâtines avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-en-Gâtines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-en-Gâtines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-en-Gâtines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-en-Gâtines
232 m²
5,7/10219 000 €
476 m²
5,6/1049 900 €
135 m²
5,6/10169 600 €
526 m²
5,5/1055 900 €
147 m²
5,5/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 63 900 € | 112 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 52 900 € | 113 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 52 300 € | 104 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU COMMERCE | 54 m² | 81 500 € | 1 510 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | RUE DE VILLENEUVE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | L AITRE BARBIER | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 15 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 23 AV DU 11 NOVEMBRE | 90 m² | 178 320 € | 1 982 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 13 ALL DES PEUPLIERS | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 25 ALL DES PEUPLIERS | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-en-Gâtines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.