Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Bayeux (14400)
Faut-il investir à Bayeux ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Bayeux en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayeux avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES CUISINIERS | 85 m² | 294 730 € | 3 468 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DU 7 JUIN 1944 | — | 75 000 € | 170 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE D'ETERVILLE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE BARBEVILLE | 95 m² | 234 500 € | 2 469 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 BD SADI CARNOT | 125 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE PORT EN BESSIN | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 SQ EDOUARD LE CONFESSEUR | 64 m² | 202 990 € | 3 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 51 RUE DU 7 JUIN 1944 | — | 70 000 € | 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LA REINE MATHILDE | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1 RUE FRANCOIS COULET | 146 m² | 365 000 € | 2 500 €/m² |
Prix au m²
| Partie Sud | 2 858 €/m² | +74 % | 92 |
| Route de Port | 2 643 €/m² | +49 % | 82 |
| Quartier Saint-Patrice et au Nord | 2 552 €/m² | +57 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bayeux
100 m²
7,1/1091 800 €
95 m²
7,1/1091 000 €
258 m²
7,0/1031 700 €
100 m²
7,0/10105 900 €
90 m²
6,9/1099 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.