Investir · 14320
Rendement, marché et risques à Fontenay-le-Marmion (14320)
Faut-il investir à Fontenay-le-Marmion ? Prix médian 1 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-le-Marmion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 091 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Fontenay-le-Marmion en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-le-Marmion :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-le-Marmion avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-le-Marmion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-le-Marmion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES PAVILLONS | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA TRAVERSAINE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DES ROSSIGNOLS | 119 m² | 299 000 € | 2 513 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU PARC | 110 m² | 266 300 € | 2 421 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE LEONARD GILLES | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5377 CHEMIN DE VERRIERES | 144 m² | 373 000 € | 2 591 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 13 RUE SIMONE VEIL | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES MESANGES | 105 m² | 287 990 € | 2 743 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU D'EAU | 92 m² | 241 000 € | 2 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-le-Marmion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-le-Marmion
67 m²
6,6/1049 000 €
50 m²
5,2/10110 000 €
474 m²
5,0/1079 950 €
123 m²
3,7/10274 950 €
103 m²
3,7/10269 900 €