Investir · 14123
Rendement, marché et risques à Cormelles-le-Royal (14123)
Faut-il investir à Cormelles-le-Royal ? Prix médian 2 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormelles-le-Royal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Cormelles-le-Royal en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormelles-le-Royal :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormelles-le-Royal avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormelles-le-Royal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormelles-le-Royal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU MONUMENT | 47 m² | 114 000 € | 2 426 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES JONTCHETS | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES GENOTTES | 99 m² | 443 000 € | 4 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES JONTCHETS | 73 m² | 238 989 € | 3 274 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU COTI | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES CAILLOUINS | 102 m² | 340 911 € | 3 343 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES ACACIAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 33 AV DU COTI | 86 m² | 264 000 € | 3 070 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DES VERTS PRES | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DU MONASTERE | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormelles-le-Royal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Cormelles-le-Royal
26 m²
6,1/1075 000 €
26 m²
5,9/1084 000 €
59 m²
5,7/10140 000 €
59 m²
5,6/10150 250 €
47 m²
5,4/10133 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormelles-le-Royal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.