Investir · 14500
Rendement, marché et risques à Vire Normandie (14500)
Faut-il investir à Vire Normandie ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vire Normandie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 719 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Vire Normandie en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vire Normandie :
Le rendement locatif brut indicatif à Vire Normandie avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vire Normandie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vire Normandie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 542 RUE DE LA DELOTIERE VIRE | 93 m² | 151 000 € | 1 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 440 RUE DE L'ALLIERE VIRE | — | 635 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE VENGEONS - ST GERMAIN | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RES LA CLE DES CHAMPS- ROULLOU | — | 24 564 € | 46 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE | 35 m² | 29 900 € | 855 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 IMP HENRI MATISSE - VIRE | 92 m² | 116 000 € | 1 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LA PORTE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RES LA CLE DES CHAMPS- ROULLOU | — | 22 310 € | 46 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE | 40 m² | 30 780 € | 770 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 174 RUE EMILE ZIMMERMANN - VIRE | 185 m² | 164 350 € | 889 €/m² |
Prix au m²
| Quartier de l'Orient | 1 600 €/m² | +31 % | 100 |
| Roullours | 1 577 €/m² | +46 % | 81 |
| Coulonces | 1 649 €/m² | +29 % | 19 |
| Quartier de la Sorrière | 1 548 €/m² | +41 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vire Normandie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vire Normandie
79.05 m²
6,0/1098 440 €
94 m²
6,0/10118 500 €
112 m²
5,9/10136 500 €
190 m²
5,9/10222 600 €
4043 m²
5,9/1069 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vire Normandie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.