Investir · 14430
Rendement, marché et risques à Dozulé (14430)
Faut-il investir à Dozulé ? Prix médian 6 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dozulé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 383 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Dozulé en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dozulé :
Le rendement locatif brut indicatif à Dozulé avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dozulé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dozulé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MESNIL DA | 90 m² | 321 000 € | 3 567 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU CHAMP DE PUTOT | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS HUE | — | 468 000 € | 129 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RUE EMILE NICOL | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 62 m² | 147 587 € | 2 381 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTE DAUDET | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU MESNIL DA | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 97 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 AV GEORGES LANDRY | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dozulé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dozulé
59 m²
6,7/10217 000 €
46 m²
6,3/1090 000 €
91 m²
6,2/10169 000 €
245 m²
6,1/1085 000 €
80 m²
6,0/10163 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dozulé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.