Investir · 14860
Rendement, marché et risques à Amfreville (14860)
Faut-il investir à Amfreville ? Prix médian 2 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amfreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 422 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Amfreville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amfreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Amfreville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amfreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amfreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 11 RTE DE SALLENELLES | — | 97 700 € | 182 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CLOS SAINT MATHIEU | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE DOLTON | 190 m² | 565 000 € | 2 974 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE DOLTON | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA POMMERAIE | 87 m² | 259 500 € | 2 983 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU GABLE HAREL | 121 m² | 326 950 € | 2 703 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HAUTE ECARDE | 153 m² | 350 000 € | 2 288 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 44 RUE DU PLAIN | 165 m² | 196 738 € | 1 193 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES DRAKKARS | 128 m² | 365 000 € | 2 852 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5091 HAMEAU DE LA RUE | 108 m² | 222 500 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amfreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amfreville
131 m²
7,2/10225 000 €
110 m²
6,7/10199 990 €
76 m²
6,7/10110 000 €
104 m²
6,6/10199 000 €
80 m²
6,5/10186 478 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amfreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.