Investir · 14250
Rendement, marché et risques à Audrieu (14250)
Faut-il investir à Audrieu ? Prix médian 2 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Audrieu en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Audrieu avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JUGAN | 65 m² | 229 835 € | 3 536 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 ALL DE LA MANGROVE | — | 67 161 € | 170 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RUE HAROUN TAZIEFF | 89 m² | 247 000 € | 2 776 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU CARILLON | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DE TILLY | 119 m² | 360 000 € | 3 026 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE BROUAY | 140 m² | 391 970 € | 2 800 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 ALL DE LA CALYPSO | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DES CLOSETS | 130 m² | 309 400 € | 2 380 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 ALL DE LA CANOPEE | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DE LA MANGROVE | 98 m² | 249 100 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Audrieu
90 m²
4,4/10217 000 €
48 m²
4,3/10159 000 €
87 m²
4,2/10202 012 €
85 m²
4,2/10215 798 €
76 m²
4,0/10229 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audrieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.