Investir · 14750
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
Faut-il investir à Saint-Aubin-sur-Mer ? Prix médian 3 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 297 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-sur-Mer avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU MARECHAL FOCH | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 156 RUE PASTEUR | 26 m² | 129 300 € | 4 974 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 427 AV MASSENET | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE GUSTAVE CANET | 96 m² | 274 300 € | 2 858 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 184 AV DU GENERAL KOENIG | 95 m² | 360 000 € | 3 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE ZOLA | 78 m² | 227 000 € | 2 911 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 95 RUE PASTEUR | 38 m² | 186 000 € | 4 895 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EUGENE PAPIN | 73 m² | 302 500 € | 4 144 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DU MARECHAL FOCH | 70 m² | 294 700 € | 4 210 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 50 RUE PASTEUR | — | 351 000 € | 2 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-sur-Mer
47 m²
6,5/1089 000 €
29 m²
5,5/1099 800 €
120 m²
5,5/10293 440 €
21 m²
5,4/1079 500 €
76 m²
5,3/10199 000 €