Investir · 14290
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (14290)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ? Prix médian 1 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière
61 m²
5,5/1068 600 €
1250 m²
5,0/1026 500 €
150 m²
4,9/10154 920 €
70 m²
4,7/10129 900 €
95 m²
4,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RTE D'ORBEC | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU FOSSARD | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE FERVAQUES | 67 m² | 157 320 € | 2 349 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 CHE LES DESERTS | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 21 RTE DU COUDRAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHP TIBAULT | — | 12 400 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 28 700 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 23 RUE DU FOSSARD | 45 m² | 82 000 € | 1 823 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 81 m² | 96 000 € | 1 186 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 114 880 € | 1 084 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.