Investir · 14370
Rendement, marché et risques à Bellengreville (14370)
Faut-il investir à Bellengreville ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellengreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Bellengreville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellengreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellengreville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellengreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellengreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellengreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bellengreville
185 m²
6,7/10299 000 €
185 m²
6,7/10299 000 €
139 m²
5,2/10319 000 €
219 m²
5,1/10472 500 €
1540 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VALLEE | 78 m² | 203 500 € | 2 609 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PIECE DU MOULIN | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 21 RUE MANDRALLE | 125 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA TERRE AUX OEUFS | — | 52 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA SENTE A L ABBE | 112 m² | 203 200 € | 1 815 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 25P LA CARRIERE | — | — | — |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 25 RUE DU STADE | — | 55 000 € | 124 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DU MOULIN | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 39 RTE DE PARIS | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLONS | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellengreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.