Investir · 14680
Rendement, marché et risques à Bretteville-sur-Laize (14680)
Faut-il investir à Bretteville-sur-Laize ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretteville-sur-Laize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 563 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bretteville-sur-Laize en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretteville-sur-Laize :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretteville-sur-Laize avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretteville-sur-Laize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretteville-sur-Laize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5036 RUE DE LA CRIQUETIERE | 135 m² | 147 000 € | 1 089 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNONS | — | 216 000 € | 121 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSE GRIANNE | — | 182 500 € | 1 141 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 PL CAUCHARD | 88 m² | 67 000 € | 762 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE QUILLY | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE GRIANNE | — | 63 000 € | 394 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 PL CAUCHARD | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE GRIANNE | — | 60 700 € | 171 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE GRIANNE | — | 120 000 € | 129 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 135 m² | 274 500 € | 2 034 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville-sur-Laize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretteville-sur-Laize
134 m²
6,2/10271 600 €
126 m²
5,9/10256 942 €
135 m²
5,9/10274 900 €
100 m²
5,8/10226 927 €
120 m²
5,8/10265 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretteville-sur-Laize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.