Investir · 14370
Rendement, marché et risques à Valambray (14370)
Faut-il investir à Valambray ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valambray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Valambray en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valambray :
Le rendement locatif brut indicatif à Valambray avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valambray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valambray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 PL JEAN ROSTAND | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN VERT | — | 45 590 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LIBERATEURS | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG AIRAN | — | 54 500 € | 170 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BUTTE | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 22 ALL DU CHAMPS DU PUITS | — | 53 000 € | 95 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU DRAGOR | 88 m² | 143 800 € | 1 635 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES MOUVIERS | — | 500 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE BILLY | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ECOURTILS | 89 m² | 263 750 € | 2 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valambray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Valambray
530 m²
5,0/1078 200 €
220 m²
5,0/1037 900 €
575 m²
5,0/1056 000 €
478 m²
5,0/1059 900 €
220 m²
5,0/1037 900 €