Investir · 14280
Rendement, marché et risques à Saint-Contest (14280)
Faut-il investir à Saint-Contest ? Prix médian 2 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Contest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 916 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Saint-Contest en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Contest :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Contest avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Contest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Contest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES JEUNES PARCS | — | 603 704 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES JEUNES PARCS | — | 572 286 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 31P LES VIEUX PARCS | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE D ARROMANCHES | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMP BAILLY | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE MARTIN LUTHER KING | 20 m² | 114 000 € | 5 700 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DE L EMBAS | 60 m² | 262 800 € | 4 380 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE JACQUES PREVERT | 98 m² | 262 000 € | 2 674 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA BERGERIE | 140 m² | 473 235 € | 3 381 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EMBAS | 140 m² | 264 000 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Contest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Contest
517 m²
5,0/10160 000 €
112 m²
4,0/10294 000 €
111 m²
3,8/10315 000 €
115 m²
3,8/10316 500 €
115 m²
3,8/10316 000 €