Investir · 14190
Rendement, marché et risques à Saint-Sylvain (14190)
Faut-il investir à Saint-Sylvain ? Prix médian 2 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 010 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 326 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sylvain en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sylvain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sylvain avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sylvain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sylvain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU DIX HUIT JUILLET 1944 | 85 m² | 238 800 € | 2 810 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRIVES | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT QUESNAY | — | 57 000 € | 124 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 3 IMP DU PETIT FOSSE | — | 68 000 € | 131 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA GARENNE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE DE L EMERAUDE | — | 54 990 € | 122 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE MONSEIGNEUR GERMAIN | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX MORTS | — | 60 000 € | 127 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 51 900 € | 110 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 16 RUE DU RUBIS | — | 56 300 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sylvain
90 m²
7,0/1053 000 €
101 m²
6,4/10285 000 €
90 m²
6,4/10237 516 €
95 m²
6,4/10267 000 €
118 m²
6,4/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sylvain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.