Investir · 14540
Rendement, marché et risques à Soliers (14540)
Faut-il investir à Soliers ? Prix médian 2 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 734 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Soliers en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Soliers avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARRONS | 114 m² | 262 550 € | 2 304 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE FOUR | 62 m² | 159 500 € | 2 573 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 120 m² | 1 736 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GEORGET | — | 26 525 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 104 m² | 257 397 € | 2 475 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PARC | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RTE DE FOUR | — | — | — |
| 11 sept. 2025 | Local | 6 RUE AUGUSTIN RIFFAULT | 400 m² | 240 000 € | 600 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 14 RUE ROSA PARKS | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES ECOLES | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Soliers
140 m²
6,0/10289 000 €
60 m²
5,8/10188 784 €
116 m²
5,2/10299 990 €
56 m²
5,1/10199 000 €
125 m²
5,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.