Investir · 14460
Rendement, marché et risques à Colombelles (14460)
Faut-il investir à Colombelles ? Prix médian 2 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Colombelles en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombelles avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LAZARE PONTICELLI | 38 m² | 111 000 € | 2 922 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 332 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 CHE DE MONDEVILLE A GIBERVILLE | 521 m² | 9 974 583 € | 19 146 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE L ORNE | 500 m² | 33 583 € | 68 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 70 AV LEON BLUM | 45 m² | 131 000 € | 2 912 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 AV DE LA LIBERTE | 95 m² | 249 400 € | 2 626 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 74 AV LEON BLUM | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MARES | — | 552 000 € | 466 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FOSSETTES | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE FOUQUE | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Colombelles
126 m²
6,4/10180 200 €
49 m²
5,6/10126 000 €
48 m²
5,5/10134 900 €
43 m²
5,5/10119 000 €
65 m²
5,5/10185 000 €