Investir · 14480
Rendement, marché et risques à Le Fresne-Camilly (14480)
Faut-il investir à Le Fresne-Camilly ? Prix médian 2 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fresne-Camilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 793 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Le Fresne-Camilly en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fresne-Camilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fresne-Camilly avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fresne-Camilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fresne-Camilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 3T RUE DES FOUGERES | 115 m² | 420 000 € | 3 653 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 15 AV LEFORESTIER D'OSSEVILLE | 170 m² | 228 000 € | 1 342 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 416 000 € | 3 200 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 CHE AUX PRETRES | 114 m² | 314 000 € | 2 755 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE AUX CHOUETTES | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU GROS CAILLOU | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU GROS CAILLOU | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOUT RENARD | 81 m² | 75 520 € | 933 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE RESIDENCE DU BOUT RENARD | — | 100 000 € | 405 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DU PLATANE | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fresne-Camilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fresne-Camilly
200 m²
6,5/10370 000 €
273 m²
5,9/10594 700 €
136 m²
5,8/10322 000 €
222 m²
5,4/10599 000 €
171 m²
5,2/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fresne-Camilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.