Investir · 14760
Rendement, marché et risques à Bretteville-sur-Odon (14760)
Faut-il investir à Bretteville-sur-Odon ? Prix médian 3 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretteville-sur-Odon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Bretteville-sur-Odon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretteville-sur-Odon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretteville-sur-Odon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretteville-sur-Odon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretteville-sur-Odon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE L AIGUILLON | 85 m² | 276 000 € | 3 248 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES CYTISES | 99 m² | 24 667 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DE BRETAGNE | 93 m² | 91 500 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE GLATTBACH | 62 m² | 199 620 € | 3 220 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 86 450 € | 50 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 103 740 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 86 m² | 286 350 € | 3 330 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE WOODBURY | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55 RTE DE BRETAGNE | 50 m² | 199 500 € | 3 990 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 17 AV DE LA VOIE AU COQ | 1300 m² | 3 800 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville-sur-Odon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretteville-sur-Odon
61.46 m²
6,3/10168 000 €
125 m²
6,3/10312 900 €
200 m²
6,2/10460 000 €
87 m²
6,0/10230 612 €
146 m²
6,0/10184 425 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretteville-sur-Odon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.