Investir · 14290
Rendement, marché et risques à La Vespière-Friardel (14290)
Faut-il investir à La Vespière-Friardel ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vespière-Friardel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Vespière-Friardel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vespière-Friardel :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vespière-Friardel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vespière-Friardel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vespière-Friardel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vespière-Friardel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Vespière-Friardel
65 m²
6,2/1079 000 €
108 m²
5,9/10115 400 €
90 m²
5,2/10149 000 €
156 m²
5,1/10179 000 €
1647 m²
5,0/1021 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 460 RTE DE BERNAY | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DE BEAUPRE | 206 m² | 322 924 € | 1 568 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2119 RTE DE LIVAROT (FRIARDEL) | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE L'AIGLE | 70 m² | 61 450 € | 878 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 889 RTE DE L'AIGLE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DE L'AIGLE | 100 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 7 500 € | 12 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 562 CHE DU VALOT (FRIARDEL) | 125 m² | 118 000 € | 944 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 284 RUE DE MERVILLY | 62 m² | 73 400 € | 1 184 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vespière-Friardel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.