Investir · 14610
Rendement, marché et risques à Basly (14610)
Faut-il investir à Basly ? Prix médian 2 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Basly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Basly en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Basly :
Le rendement locatif brut indicatif à Basly avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Basly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Basly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA MARE | — | 37 080 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 PL BUD HANNAM | 107 m² | 165 000 € | 1 543 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE COURSEULLES | 77 m² | 208 000 € | 2 702 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE DOUVRES | 106 m² | 396 900 € | 3 745 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DE L EGLISE | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE LONG BOUDIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 27 RTE DE CAEN | 100 m² | 317 800 € | 3 178 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 22 RUE EMMANUEL | 90 m² | 256 000 € | 2 845 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | 29B RUE TALBOT | — | 70 000 € | 186 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | RTE DE ST AUBIN | 146 m² | 450 250 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Basly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Basly
1000 m²
5,0/1080 000 €
150 m²
4,1/10280 800 €
70 m²
3,1/10280 000 €
340 m²
2,7/10899 000 €
190 m²
2,3/10575 000 €