Investir · 14630
Rendement, marché et risques à Cagny (14630)
Faut-il investir à Cagny ? Prix médian 2 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Cagny en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cagny avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PETIT BOIS | 84 m² | 226 000 € | 2 691 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE SIMONE VEIL | — | 78 900 € | 194 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L AMOURETTE | 87 m² | 231 500 € | 2 661 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE YVONNE GUEGAN | 109 m² | 300 000 € | 2 753 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MAURICE ARROT | 106 m² | 256 980 € | 2 425 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 115 m² | 320 525 € | 2 788 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 CITE DE LA SUCRERIE | 242 m² | 278 700 € | 1 152 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | HAUT DU PARC | — | 73 200 € | 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BREHOLLES | 114 m² | 278 918 € | 2 447 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE ANDRE-MARIE AMPERE | — | 79 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cagny
201 m²
6,9/10369 900 €
120 m²
6,5/10233 200 €
250 m²
6,5/10499 000 €
880 m²
6,4/1059 000 €
220 m²
6,3/10448 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.