Investir · 14210
Rendement, marché et risques à Évrecy (14210)
Faut-il investir à Évrecy ? Prix médian 2 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évrecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Évrecy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évrecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Évrecy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évrecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évrecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 72 000 € | 187 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 73 000 € | 186 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 7 RESIDENCE DE L OCTROI | 85 m² | 201 400 € | 2 370 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 85 980 € | 186 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES FOSSES | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 19 RUE HENRI CHERON | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 25 RUE HENRI CHERON | 112 m² | 236 900 € | 2 116 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 61 000 € | 180 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA PILLARDIERE | — | 73 000 € | 186 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA PILLARDIERE | — | 86 000 € | 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évrecy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Évrecy
1000 m²
6,7/1075 000 €
650 m²
5,0/1067 250 €
93 m²
4,8/10193 880 €
80 m²
4,7/10178 000 €
21 m²
4,6/10136 538 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évrecy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.