Investir · 14530
Rendement, marché et risques à Luc-sur-Mer (14530)
Faut-il investir à Luc-sur-Mer ? Prix médian 4 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Luc-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc-sur-Mer avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 38B AV PIERRE LAURENT | — | 180 000 € | 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GUYNEMER | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GUYNEMER | 36 m² | 31 280 € | 869 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BALEINE | 88 m² | 335 900 € | 3 818 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DE LA MER | 70 m² | 332 200 € | 4 746 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE ARISTIDE BRIAND | — | 200 000 € | 504 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE ARISTIDE BRIAND | — | 320 000 € | 807 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES DEUX COUSINS | 39 m² | 253 500 € | 6 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 61 m² | 178 500 € | 2 927 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Luc-sur-Mer
85 m²
6,9/10119 000 €
92 m²
6,4/10194 000 €
72 m²
6,0/10160 000 €
74.5 m²
5,9/10209 900 €
37 m²
5,7/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luc-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.