Investir · 14860
Rendement, marché et risques à Bavent (14860)
Faut-il investir à Bavent ? Prix médian 2 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bavent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bavent en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bavent :
Le rendement locatif brut indicatif à Bavent avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bavent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bavent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 11 CHE DU PRIEURE | — | 160 000 € | 98 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 20 CHEF DE RUE | — | 138 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA HOGUE | 140 m² | 327 890 € | 2 343 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4Q RUE DES SOURCES (ROBEHOMME) | 197 m² | 351 000 € | 1 782 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REINE MATHILDE | 100 m² | 303 700 € | 3 037 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR YVONNET | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU DOUET | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5213 LA PETITE BRUYERE | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA RITACHERE | 69 m² | 240 000 € | 3 479 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 18 CHE DES HARNOTS | 180 m² | 537 250 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bavent
174 m²
6,5/10315 000 €
170 m²
6,4/10284 000 €
242 m²
5,9/10549 900 €
146 m²
5,7/10350 000 €
515 m²
5,3/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bavent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.