Investir · 14540
Rendement, marché et risques à Bourguébus (14540)
Faut-il investir à Bourguébus ? Prix médian 2 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourguébus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Bourguébus en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourguébus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourguébus avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourguébus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourguébus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE L EMERAUDE | 108 m² | 248 000 € | 2 297 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LIN | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 BD DES NATIONS | 90 m² | 263 050 € | 2 923 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE CAEN | 99 m² | 233 900 € | 2 363 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JADES | 150 m² | 450 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 61 RUE DES JADES | 60 m² | 190 320 € | 3 172 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 2 IMP DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 47 m² | 134 000 € | 2 852 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L AMBRE | 60 m² | 182 600 € | 3 044 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA MAIN DELLE | — | 627 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 PL DES PEUPLIERS | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourguébus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Bourguébus
154 m²
6,5/10299 400 €
131 m²
5,9/10339 950 €
162 m²
5,8/10415 000 €
113 m²
5,7/10295 000 €
140 m²
5,7/10388 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourguébus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.