Investir · 14810
Rendement, marché et risques à Merville-Franceville-Plage (14810)
Faut-il investir à Merville-Franceville-Plage ? Prix médian 4 183 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merville-Franceville-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 183 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Merville-Franceville-Plage en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merville-Franceville-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Merville-Franceville-Plage avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merville-Franceville-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merville-Franceville-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 183 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6055 LE BOURG | 83 m² | 456 000 € | 5 494 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 37 AV DU HAVRE | 41 m² | 213 750 € | 5 214 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 8 AV DE PARIS | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 39 AV DE LA MER | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5 CHE DU CLUB NAUTIQUE | 2007 m² | 270 000 € | 135 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RUE GORDON NEWTON | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 37 AV DU HAVRE | 42 m² | 191 500 € | 4 560 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 BD KENNEDY | 178 m² | 655 000 € | 3 680 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA MER | 25 m² | 95 760 € | 3 831 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 AV DES BARGES | 167 m² | 718 500 € | 4 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merville-Franceville-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Merville-Franceville-Plage
20 m²
5,3/1085 000 €
32 m²
5,2/10128 000 €
80 m²
4,9/10253 900 €
80 m²
4,9/10252 100 €
22 m²
4,9/10107 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Merville-Franceville-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.