Investir · 14130
Rendement, marché et risques à Saint-Philbert-des-Champs (14130)
Faut-il investir à Saint-Philbert-des-Champs ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Philbert-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Philbert-des-Champs en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Philbert-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Philbert-des-Champs avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Philbert-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Philbert-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 35 VOIE LA FONTAINE D ANJOU | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 980 RTE DE FAUGUERNON | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 912 CHE DES MAUREYS | 70 m² | 79 962 € | 1 143 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 130 CHE DU LIEU MATHIEU | 70 m² | 292 000 € | 4 172 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA COUR DU BOIS BERTRAND | — | 16 865 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 12 800 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHE DU BECHET | — | 46 000 € | 60 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5045 LE BUISSON | 140 m² | 444 900 € | 3 178 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 366 CHE DU BECHET | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 242 CHE DU HAUZEY | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philbert-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Philbert-des-Champs
900 m²
6,3/1075 000 €
78 m²
6,2/10115 000 €
846 m²
5,0/1080 100 €
1300 m²
5,0/1060 900 €
125 m²
4,2/10273 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Philbert-des-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.