Investir · 14240
Rendement, marché et risques à Val de Drôme (14240)
Faut-il investir à Val de Drôme ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val de Drôme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Val de Drôme en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val de Drôme :
Le rendement locatif brut indicatif à Val de Drôme avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val de Drôme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val de Drôme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DE L'ENGRAISSERIE 7 VENTS | 86 m² | 50 373 € | 586 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 246 IMP DU PETIT PONT - SAINT JEAN | 200 m² | 208 000 € | 1 040 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3810 RTE DE ST MARTIN - ST JEAN | 122 m² | 152 000 € | 1 246 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2141 RTE DU PERRON - 7 VENTS | 142 m² | 145 000 € | 1 022 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 205 RUE DE LA HOGUETTE - 7 VENTS | 133 m² | 238 520 € | 1 794 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 104 RTE DE BEAUVAIS - LA LANDE | 96 m² | 98 000 € | 1 021 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1423 RTE DE LA ROZIERE - ST JEAN .. | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 289 VOIE DE LA MAISONNEUVE ST JEAN | 152 m² | 363 000 € | 2 389 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES FONTAINES (SEPT VENTS) | — | 71 819 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 220 IMP DE L'ENGRAISSERIE 7 VENTS | 61 m² | 86 500 € | 1 419 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Drôme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Val de Drôme
28321 m²
5,0/1042 649 €
139 m²
4,3/10180 000 €
48 m²
4,0/10129 500 €
130 m²
3,7/10223 700 €
176 m²
3,6/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val de Drôme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.