Investir · 14840
Rendement, marché et risques à Démouville (14840)
Faut-il investir à Démouville ? Prix médian 2 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Démouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Démouville en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Démouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Démouville avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Démouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Démouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 5007 LE CLOS NEUF | 1700 m² | 3 000 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE AUX BOUETS | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LIBERTE | — | 134 000 € | 178 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DU CENTRE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MALASSIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES GRANDES ROCHES | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIBERTE | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5T RUE DES CHARMILLES | 80 m² | 214 000 € | 2 675 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE MALASSIS | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE MALASSIS | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Démouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Démouville
100 m²
5,0/10199 000 €
38 m²
4,7/10112 500 €
79 m²
3,9/10237 000 €
145 m²
3,8/10315 000 €
107 m²
3,5/10281 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Démouville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.