Investir · 14350
Rendement, marché et risques à Valdallière (14350)
Faut-il investir à Valdallière ? Prix médian 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdallière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
850 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Valdallière en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdallière :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdallière avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdallière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdallière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COLLEGE - VASSY | 89 m² | 41 877 € | 471 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE L'ANGOTIERE - VASSY | 62 m² | 78 000 € | 1 259 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LEMONNIER - VIESSOIX | 89 m² | 136 000 € | 1 529 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE HAMEAU - ESTRY | — | 87 518 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CONDE - VASSY | 101 m² | 90 000 € | 892 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU MUGUET - BURCY | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LICOUDIENS - VIESSOIX | 79 m² | 109 000 € | 1 380 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RTE PRESLES ST CHARLES MONTCH | 215 m² | 295 000 € | 1 373 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU VIEUX THEIL - LE THEIL | 157 m² | 157 200 € | 1 002 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 27 PL DU COLONEL CANDAU - VASSY | 137 m² | 62 094 € | 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdallière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valdallière
2377 m²
6,1/1044 000 €
59242 m²
5,8/1054 000 €
1470 m²
5,7/1028 000 €
128 m²
5,5/10128 500 €
45 m²
5,4/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valdallière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.