Investir · 14380
Rendement, marché et risques à Noues de Sienne (14380)
Faut-il investir à Noues de Sienne ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noues de Sienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Noues de Sienne en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noues de Sienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Noues de Sienne avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noues de Sienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noues de Sienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA BOUCHARDIERE-CHAMP B | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ST M MONTJOIE - CHAMP BLT | 68 m² | 22 000 € | 324 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES THIVELLIERES - COURSON | 185 m² | 318 500 € | 1 722 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PISCINE - ST SEVER | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FORET - SAINT SEVER | 133 m² | 60 000 € | 452 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOSQUET -ST MANVIEU BGE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L AUMONDRIE - SEPT FRERES | — | 28 016 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LANDELLES MSL CLINCHAMP | 98 m² | 149 500 € | 1 526 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BASSE FOSSE-ST SEVER | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BANNERIE L MSL CLINCHAMPS | — | 16 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noues de Sienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noues de Sienne
88 m²
6,3/1027 500 €
40 m²
5,6/1026 000 €
43 m²
5,5/1038 000 €
100 m²
5,3/1074 500 €
85 m²
5,3/1069 300 €