Investir · 14210
Rendement, marché et risques à Baron-sur-Odon (14210)
Faut-il investir à Baron-sur-Odon ? Prix médian 3 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baron-sur-Odon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Baron-sur-Odon en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baron-sur-Odon :
Le rendement locatif brut indicatif à Baron-sur-Odon avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baron-sur-Odon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baron-sur-Odon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5046 CHEM DES VICTOIRES | 139 m² | 377 000 € | 2 713 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19A RTE DE FONTAINE | 118 m² | 336 650 € | 2 853 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA REUNION | — | 5 230 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHEMIN DU DUC GUILLAUME | 140 m² | 341 620 € | 2 441 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE FONTAINE | 52 m² | 200 000 € | 3 847 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DEUXIEME DELLE | — | 15 604 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 IMP DES CRETES | 117 m² | 314 000 € | 2 684 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE FONTAINE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 IMP DES CRETES | 74 m² | 242 000 € | 3 271 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 27 CHEM DU PONT CHALAND | 81 m² | 284 500 € | 3 513 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baron-sur-Odon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.