Investir · 14123
Rendement, marché et risques à Fleury-sur-Orne (14123)
Faut-il investir à Fleury-sur-Orne ? Prix médian 3 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-sur-Orne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Fleury-sur-Orne en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-sur-Orne :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-sur-Orne avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-sur-Orne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-sur-Orne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-sur-Orne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury-sur-Orne
68 m²
6,4/10160 000 €
59 m²
6,3/10159 400 €
65 m²
6,2/10180 000 €
64 m²
6,2/10180 200 €
46 m²
6,1/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU FOUR A CHAUX | 79 m² | 230 000 € | 2 912 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 PL JEAN JAURES | 96 m² | 316 458 € | 3 297 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 156 m² | 310 000 € | 1 988 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE BASSE ALLEMAGNE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MEZERETTES | — | 568 675 € | 24 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 105 000 € | 221 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 99 000 € | 207 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 105 000 € | 224 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BASSE ALLEMAGNE | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury-sur-Orne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.