Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Saint-Vigor-le-Grand (14400)
Faut-il investir à Saint-Vigor-le-Grand ? Prix médian 1 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vigor-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 997 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 196 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vigor-le-Grand en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vigor-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vigor-le-Grand avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vigor-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vigor-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 10 RUE DE MAGNY | 1384 m² | 980 000 € | 709 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3 ZA SAINT EXUPERE III | 741 m² | 800 000 € | 1 080 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9A RUE JEAN MOULIN | 97 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 27 RUE RENE BAZIN | — | 18 499 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 4 ZA SAINT EXUPERE III | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SILLONS DEVANT LA PORTE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT EXUPERY | 180 m² | 434 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE-AUGUSTE RENOIR | 110 m² | 248 850 € | 2 263 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 14 RES DE LA RIVIERE | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vigor-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.