Investir · 14130
Rendement, marché et risques à Saint-Gatien-des-Bois (14130)
Faut-il investir à Saint-Gatien-des-Bois ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gatien-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Saint-Gatien-des-Bois en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gatien-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gatien-des-Bois avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gatien-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gatien-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GIROTIERE | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE GD PRE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU LAVOIR | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | NOTRE DAME | — | 409 600 € | 556 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6688 LA GRISERIE | 239 m² | 1 050 000 € | 4 394 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 6682 LE CHENARD | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES PICANES | 165 m² | 840 200 € | 5 093 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 90 m² | 235 700 € | 2 619 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5162 ST PHILBERT | 150 m² | 450 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE LIEU A THAN | — | 19 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gatien-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gatien-des-Bois
200 m²
6,7/10410 000 €
126 m²
6,3/10278 250 €
511 m²
5,9/101 370 000 €
140 m²
5,8/10424 000 €
133 m²
5,8/10379 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gatien-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.