Investir · 14210
Rendement, marché et risques à Grainville-sur-Odon (14210)
Faut-il investir à Grainville-sur-Odon ? Prix médian 2 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grainville-sur-Odon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 489 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Grainville-sur-Odon en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grainville-sur-Odon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grainville-sur-Odon avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grainville-sur-Odon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grainville-sur-Odon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 21 RUE GEORGES BRASSENS | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BLES | 103 m² | 284 000 € | 2 758 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 303 000 € | 564 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5132 IMP DE L ESCALIER | 88 m² | 199 000 € | 2 262 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5164 RUE DE L EGLISE | 184 m² | 295 600 € | 1 607 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5064 CHE DES MURAILLES | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHE D EN BAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RUE DE FRIBOURG | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE FRANZ SCHUBERT | 125 m² | 285 600 € | 2 285 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RUE ESTHER DUFLO | 106 m² | 312 000 € | 2 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grainville-sur-Odon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Grainville-sur-Odon
120 m²
6,5/10120 990 €
150 m²
6,4/10110 990 €
149 m²
5,3/10220 200 €
200 m²
5,3/10209 000 €
520 m²
5,0/1090 990 €