Investir · 14860
Rendement, marché et risques à Ranville (14860)
Faut-il investir à Ranville ? Prix médian 3 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ranville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 813 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Ranville en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ranville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ranville avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ranville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ranville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ranville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ranville
46 m²
7,6/1025 000 €
162 m²
7,5/10430 000 €
179 m²
7,5/10470 000 €
182 m²
7,4/10499 000 €
280 m²
7,4/10770 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MONTS | 100 m² | 84 000 € | 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DES CAPUCINES | 60 m² | 302 000 € | 5 034 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA VALLEE | 47 m² | 144 000 € | 3 064 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE BRUXELLES | 114 m² | 358 000 € | 3 141 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LUXEMBOURG | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CARRIERES | 64 m² | 214 950 € | 3 359 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE MARIQUET | — | 20 000 € | 260 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10T RUE RAYMOND VILLEROY | 150 m² | 625 000 € | 4 167 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 9009 CHE DES CAPUCINES | 142 m² | 165 000 € | 1 162 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 9013 CHE DES CAPUCINES | 360 m² | 300 000 € | 834 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ranville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.