Investir · 14240
Rendement, marché et risques à Cahagnes (14240)
Faut-il investir à Cahagnes ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Cahagnes en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahagnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahagnes avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahagnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahagnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1541 RTE DES ROSES D'ARGENT | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 330 RTE DES ROSES D'ARGENT | 196 m² | 379 000 € | 1 934 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 105 IMP JEAN CLAUDE LEMELTIER | 180 m² | 264 900 € | 1 472 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CRETTES MICHAUX | — | 14 971 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 962 RTE DE LA SEULLETTE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 64 IMP DU FER | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 272 CHE DES CHATS PERCHES | 126 m² | 98 000 € | 778 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DES CHEVALIERS | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1486 RTE DU BOCAGE | 250 m² | 525 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahagnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Cahagnes
70 m²
6,3/1080 000 €
160 m²
6,1/10110 000 €
160 m²
5,7/10118 000 €
154 m²
5,7/10118 800 €
115 m²
5,6/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cahagnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.