Investir · 14740
Rendement, marché et risques à Saint-Manvieu-Norrey (14740)
Faut-il investir à Saint-Manvieu-Norrey ? Prix médian 2 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Manvieu-Norrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 581 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 837 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Manvieu-Norrey en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Manvieu-Norrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Manvieu-Norrey avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Manvieu-Norrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Manvieu-Norrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES TILLEULS | 103 m² | 271 000 € | 2 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES NOYERS | 134 m² | 281 500 € | 2 101 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PRIMEVERES | 74 m² | 209 000 € | 2 825 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 110 m² | 127 500 € | 1 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 92 m² | 257 000 € | 2 794 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CHE AU ROY | 120 m² | 379 000 € | 3 159 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FREQUE | — | 378 870 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRIMEVERES | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ALL DU BOIS | — | 213 500 € | 171 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 192 m² | 525 000 € | 2 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Manvieu-Norrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Manvieu-Norrey
430 m²
6,0/1095 000 €
69 m²
5,4/10180 000 €
879 m²
5,2/10164 900 €
115 m²
5,1/10249 800 €
353 m²
5,0/1095 000 €