Investir · 14920
Rendement, marché et risques à Mathieu (14920)
Faut-il investir à Mathieu ? Prix médian 3 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mathieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 328 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Mathieu en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mathieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Mathieu avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mathieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mathieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LONGS SILLONS | 113 m² | 359 627 € | 3 183 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CAPELLE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 14 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 794 m² | 1 155 000 € | 1 455 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRECHE DU MOULIN | 98 m² | 294 500 € | 3 006 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRAMINEES | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MESNIL | 170 m² | 701 000 € | 4 124 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 114 m² | 353 000 € | 3 097 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU HAUT DES JARDINS | 206 m² | 808 050 € | 3 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DES DENTELLIERES | 142 m² | 332 840 € | 2 344 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DELLE DES VALLEES | 180 m² | 678 900 € | 3 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mathieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mathieu
85 m²
8,2/10212 570 €
222 m²
8,1/10569 000 €
200 m²
8,1/10518 000 €
210 m²
7,9/10598 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mathieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.