Investir · 14190
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-le-Vasson (14190)
Faut-il investir à Saint-Germain-le-Vasson ? Prix médian 1 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-le-Vasson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-le-Vasson en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-le-Vasson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-le-Vasson avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-le-Vasson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-le-Vasson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-le-Vasson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-le-Vasson
137 m²
4,3/10219 800 €
137 m²
4,3/10223 400 €
96 m²
4,2/10178 000 €
96 m²
4,1/10179 900 €
80 m²
3,5/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DU GAILLON | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 208 AV DU MESNIL | 149 m² | 396 000 € | 2 658 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS ANSELME BRIQUET | 135 m² | 283 400 € | 2 100 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 18 VEN DES BAMBINS | — | 65 400 € | 97 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE DU 4EME HUSSARD | — | 46 400 € | 100 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS ANSELME BRIQUET | 84 m² | 230 700 € | 2 747 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 AV DU MESNIL | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BASSES CHAUFFETERRES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU 4EME HUSSARD | 85 m² | 217 400 € | 2 558 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU BOUT ROUSSIN | 114 m² | 223 650 € | 1 962 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-le-Vasson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.