Investir · 14310
Rendement, marché et risques à Villers-Bocage (14310)
Faut-il investir à Villers-Bocage ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 463 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Villers-Bocage en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Bocage avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 PL MARECHAL LECLERC | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 59 000 € | 135 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 140 m² | 281 055 € | 2 008 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 60 000 € | 123 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA VIERGE NOIRE | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 SQ OCTAVE MIRBEAU | 75 m² | 234 990 € | 3 134 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 RUE D AUNAY | 88 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 57 600 € | 125 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE CURIE | 190 m² | 354 500 € | 1 866 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE AUX GRAINS | 44 m² | 412 000 € | 9 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Bocage
60 m²
7,2/1049 000 €
210 m²
7,1/10310 000 €
88 m²
6,7/10165 000 €
95 m²
6,6/10186 000 €
88 m²
6,5/10182 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.