Investir · 14440
Rendement, marché et risques à Douvres-la-Délivrande (14440)
Faut-il investir à Douvres-la-Délivrande ? Prix médian 3 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douvres-la-Délivrande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Douvres-la-Délivrande en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douvres-la-Délivrande :
Le rendement locatif brut indicatif à Douvres-la-Délivrande avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douvres-la-Délivrande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douvres-la-Délivrande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RES LES PORTES DE DOUVRES | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PROVENCE | 140 m² | 456 039 € | 3 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10E RUE DU BOUT VARIN | 59 m² | 146 200 € | 2 478 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA HAULE | 136 m² | 439 000 € | 3 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE JUNO BEACH | — | 145 500 € | 220 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DE BASLY | — | 173 700 € | 126 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DES VIOLETTES | — | 648 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE JUNO BEACH | — | 138 000 € | 215 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHARDONNERET | — | 92 700 € | 213 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douvres-la-Délivrande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Douvres-la-Délivrande
385 m²
7,5/10575 000 €
75 m²
7,3/10120 000 €
108 m²
7,3/10214 900 €
366 m²
7,1/10388 998 €
95 m²
6,7/10274 500 €