Investir · 14270
Rendement, marché et risques à Cesny-aux-Vignes (14270)
Faut-il investir à Cesny-aux-Vignes ? Prix médian 2 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cesny-aux-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cesny-aux-Vignes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cesny-aux-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cesny-aux-Vignes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cesny-aux-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cesny-aux-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BEAU ROGER | — | 59 000 € | 101 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE GASPARD LEFRANCOIS | — | 53 000 € | 105 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE GENERAL DE QUELEN | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | 3 RUE GASPARD LEFRANCOIS | — | 58 500 € | 104 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 61 m² | 180 287 € | 2 956 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE CROISSANVILLE | 180 m² | 254 000 € | 1 412 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 23B RUE ANDRE LEMAITRE | 132 m² | 124 200 € | 941 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA COURTE VOIE DE CONDE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesny-aux-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Cesny-aux-Vignes
499 m²
5,2/1059 000 €
482 m²
5,0/1048 500 €
421 m²
5,0/1044 900 €
99 m²
4,8/10179 900 €
104 m²
4,8/10191 400 €