Investir · 14370
Rendement, marché et risques à Argences (14370)
Faut-il investir à Argences ? Prix médian 1 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argences et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 897 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Argences en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argences :
Le rendement locatif brut indicatif à Argences avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argences.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argences.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NICOLAS COPERNIC | 78 m² | 236 100 € | 3 027 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 HAMEAU DU FRESNE | 50 m² | 161 600 € | 3 232 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BRUYERE DU MESNIL | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 31P L ORME DE LA VIERGE | — | — | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR DERRIEN | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHANOINE LEPREVOST | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMP AU MOUTON | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 40 000 € | 64 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECUYERS | 72 m² | 203 000 € | 2 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argences — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argences
1200 m²
7,0/1013 500 €
620 m²
7,0/1087 000 €
7991 m²
6,6/10211 000 €
2350 m²
6,1/1040 000 €
1852 m²
5,7/10132 000 €