Investir · 49250
Rendement, marché et risques à Beaufort-en-Anjou (49250)
Faut-il investir à Beaufort-en-Anjou ? Prix médian 7 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaufort-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Beaufort-en-Anjou en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaufort-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaufort-en-Anjou avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaufort-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaufort-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES HAUTS CHAMPS | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES HAUTS CHAMPS | — | 28 076 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 RTE DE L IZENELLE | 54 m² | 119 000 € | 2 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FAUVETTES | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE NORD | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES AIRAULTS | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES AIRAULTS | — | 25 000 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BAS | — | 1 296 000 € | 2 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN JOUANNEAU | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 75 000 € | 13 €/m² |
Prix au m²
| Beaufort-Écart | 2 024 €/m² | +42 % | 69 |
| Gée | 1 940 €/m² | +28 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaufort-en-Anjou
21 m²
6,4/1070 000 €
80 m²
6,1/10111 600 €
146 m²
5,8/10213 500 €
98 m²
5,7/10169 990 €
135 m²
5,6/10230 000 €