Investir · 49230
Rendement, marché et risques à Sèvremoine (49230)
Faut-il investir à Sèvremoine ? Prix médian 2 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sèvremoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 827 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sèvremoine en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sèvremoine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sèvremoine avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sèvremoine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sèvremoine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE L'ARTISANAT (ST GERMAIN | 319 m² | 205 000 € | 643 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES IRIS (GERMAIN MOINE) | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT LAZARE (ST GERMAIN) | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LE VILLARET | 147 m² | 322 750 € | 2 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE GRAS | — | 2 826 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 L ANJOUGERIE | 46 m² | 82 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE | 154 m² | 270 000 € | 1 754 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 LES RIVIERES (ST GERMAIN) | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SACRE COEUR (ANDRE MARC | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
Prix au m²
| Montfaucon-Montigné | 1 903 €/m² | +47 % | 205 |
| Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits | 2 110 €/m² | +34 % | 87 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvremoine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sèvremoine
800 m²
7,0/1084 320 €
65 m²
6,6/10132 000 €
217 m²
6,5/10310 000 €
110 m²
6,5/1090 000 €
101 m²
6,4/10151 900 €