Investir · 49510
Rendement, marché et risques à Beaupréau-en-Mauges (49510)
Faut-il investir à Beaupréau-en-Mauges ? Prix médian 2 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaupréau-en-Mauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beaupréau-en-Mauges en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaupréau-en-Mauges :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaupréau-en-Mauges avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaupréau-en-Mauges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaupréau-en-Mauges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AUNAIE | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 701 LA LANDE CHAPERON (PIN MAU | 118 m² | 70 000 € | 594 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 10 DECEMBRE 1793 | 57 m² | 4 422 523 € | 77 589 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 202 LA CLE DES CHAMPS (BEAUPRE | 113 m² | 71 496 € | 633 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5754 ALL DES JARDINS | 477 m² | 216 200 € | 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 707 L'AUNAY AU LONG (PIN MAUGE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE FONTAINE | — | 115 816 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAROTTERIE | 82 m² | 72 000 € | 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CITE (BEAUPREAU) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 348 000 € | — |
Prix au m²
| Andrezé-Jubaudière | 1 789 €/m² | +46 % | 160 |
| Nord-Est | 2 017 €/m² | +46 % | 100 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaupréau-en-Mauges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaupréau-en-Mauges
160 m²
6,7/10239 000 €
176 m²
6,5/10257 000 €
102 m²
6,5/10155 000 €
206 m²
6,5/10302 960 €
138 m²
6,5/10196 900 €