Investir · 49400
Rendement, marché et risques à Villebernier (49400)
Faut-il investir à Villebernier ? Prix médian 1 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebernier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Villebernier en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebernier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebernier avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebernier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebernier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebernier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Villebernier
121 m²
5,4/10296 580 €
161 m²
5,3/10299 000 €
145 m²
5,2/10249 000 €
185 m²
5,2/10410 000 €
75 m²
5,1/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GIRAULT | — | 2 080 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 GRANDE RUE | 141 m² | 230 000 € | 1 632 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA SEGUINIERE | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JUIVE | 83 m² | 28 926 € | 349 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE SUS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE NATIONALE | 211 m² | 270 400 € | 1 282 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | IMP DES MOUETTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES TOUCHES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES FROMANTERIES | — | 32 160 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES TROIS ORMEAUX | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |